SOLUTION
外壁改修(タイル・外壁のひび割れ)
外壁にひび割れ(クラック)が出ている…
外壁タイルのひびから雨水が入っているようだ。張り替えると色や素材の違いで、見た目が悪くなるのではと心配。
そのお悩み、「バリュー工法」で解決できます。



タイル張りの建物のオーナー様、管理会社様
外壁のひび割れの、こんな症状はありませんか?
- 外壁タイルにひびが入っている
- タイルの目地に沿って、雨水の染みが出ている
- 叩くと音が違うタイルがある(浮き)
- 室内の壁に雨染みや、クロスのはがれがある
- タイルを張り替えると、見た目が変わるのが心配
浮いているタイルは、落ちる前に確かめておくことが大切です。
CAUSE
外壁タイルのひびから雨水が入るわけ
タイル張りの外壁は、コンクリート・下地のモルタル・タイル・目地が重なってできています。建物の揺れや寒暖差、乾燥による縮みで、タイルや目地にひびが入ります。
ひびから入った雨水は、タイルの裏や下地に回り込み、室内の雨漏りや、タイルの浮きの原因になります。
北海道では、入り込んだ水が冬に凍ってふくらむことで、ひびや浮きが進みやすくなります。
DIFFERENCE
「タイルの張り替え」との違い
見た目
タイルの張り替え
新しいタイルが、今のタイルと色や質感がそろわないことがある
バリュー工法
今のタイルを生かす。ミラクルプライマーは乾くと透明になる
工事の内容
タイルの張り替え
傷んだタイルをはがして張り直す
バリュー工法
ひびとすき間に浸透させて固める
廃材
タイルの張り替え
はがしたタイルの廃材が出る
バリュー工法
はがさないので廃材が少ない
| タイルの張り替え | バリュー工法 | |
|---|---|---|
| 見た目 | 新しいタイルが、今のタイルと色や質感がそろわないことがある | 今のタイルを生かす。ミラクルプライマーは乾くと透明になる |
| 工事の内容 | 傷んだタイルをはがして張り直す | ひびとすき間に浸透させて固める |
| 廃材 | はがしたタイルの廃材が出る | はがさないので廃材が少ない |
仕組み
タイルのひびや目地のすき間からミラクルプライマーを浸透させ、奥で固めて雨水の入口をふさぎます。乾くと透明になります。
表面のひびをふさいでも、タイルの裏や下地に入り込んだ水の通り道は残ります。
ひびと目地のすき間の奥まで浸透して固めます。乾くと透明になるので、タイルの見た目を変えにくい補修です。
SPECIFICATION
施工の仕様
タイル外壁の補修の工程です。浮きの範囲によって、工程を組み合わせます。
- 1
調査
ひびの位置と、打診(タイルを叩いて音を聞く)でタイルの浮きの範囲を確かめます。
- 2
洗浄
タイル面の汚れやこけを落とし、材料がしみ込みやすい状態にします。
- 3
浸透補修
ミラクルプライマー
ひびと目地のすき間に浸透させて固めます。塗るときは白色で、乾くと透明になります。
- 4
浮きの補修
浮きの大きいタイルは、固定するための補修と組み合わせます。
- 5
確認
見た目と、雨水の入口がふさがったことを確かめて完了です。
タイル外壁の補修(例)
今のタイルの上から、ひびとすき間に浸透させる
仕様
- 対象
- タイル張りの外壁、コンクリート・モルタルの外壁
- 対応する症状
- ひび割れ、ひびからの雨水の侵入、目地のすき間
- 使う材料
- ミラクルプライマー(白色で塗り、乾くと透明)
- 見た目
- 今のタイルの色・質感を生かせる
- 注意
- 浮きが大きいタイルは、固定するための補修と組み合わせる
POINT
外壁改修の、バリュー工法ならではのポイント
01
張り替えない
今のタイルを残すので、色や素材の違いが出にくく、建物の印象を変えずに直せます。
02
透明に乾く
乾くと透明になるため、上から塗っても、タイルの見た目を変えにくい補修です。
03
雨水の入口を奥から
ひびと目地のすき間の奥まで浸透して固め、雨水の通り道をふさぎます。
※ タイルの浮きが大きい場合は、ほかの補修と組み合わせてご提案します。
CHECK
タイルの調べ方と、補修の考え方
打診で調べる
タイルを専用の棒で軽く叩き、音の違いで浮いているタイルを見つけます。
ひびだけのタイル
浮きがなく、ひびが入っているだけのタイルは、張り替えずに浸透補修で直す方法を検討できます。
浮きがあるタイル
浮きのあるタイルは、固定するための補修と組み合わせてご提案します。
割れて欠けたタイル
欠けている所は、部分的な張り替えと組み合わせる場合があります。
FAQ
外壁改修のよくある質問
Qタイルの色や見た目は変わりますか?
ミラクルプライマーは塗るときは白色ですが、乾くと透明になります。今のタイルを生かすので、張り替えに比べて見た目が変わりにくい方法です。
Q浮いているタイルも直せますか?
浮きの程度によります。浮きが大きいタイルは、固定するための補修と組み合わせてご提案します。現地で打診(叩いて音を確かめる)をしてご説明します。
Q室内側から補修することもできますか?
状態によってはできます。メーカーの事例では、事務所の腰壁からの漏水を、外壁側ではなく室内側から止水しています。
Q足場は必要ですか?
高い所の外壁は、足場や高所作業車が必要になる場合があります。範囲と方法は、現地を見てご提案します。
CONTACT
漏水・サビ・腐食でお困りの方へ
まずはお気軽にご相談ください。現地で建物の状態を確認し、補修の方法とお見積りをご提案します(ご相談・お見積りは無料)。
電話受付 平日 9:00〜18:00 / フォームは24時間受付
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