北海工務店

SOLUTION

外壁改修(タイル・外壁のひび割れ)

外壁にひび割れ(クラック)が出ている…

外壁タイルのひびから雨水が入っているようだ。張り替えると色や素材の違いで、見た目が悪くなるのではと心配。

そのお悩み、「バリュー工法」で解決できます。

外壁タイルに入ったひび割れ
外壁タイルに入ったひび割れ
張り替えずに、ひびへ浸透させて補修
張り替えずに、ひびへ浸透させて補修
建物を見上げて困っているオーナーと管理会社の担当者のイラスト

タイル張りの建物のオーナー様、管理会社様

外壁のひび割れの、こんな症状はありませんか?

  • 外壁タイルにひびが入っている
  • タイルの目地に沿って、雨水の染みが出ている
  • 叩くと音が違うタイルがある(浮き)
  • 室内の壁に雨染みや、クロスのはがれがある
  • タイルを張り替えると、見た目が変わるのが心配

浮いているタイルは、落ちる前に確かめておくことが大切です。

CAUSE

外壁タイルのひびから雨水が入るわけ

タイル張りの外壁は、コンクリート・下地のモルタル・タイル・目地が重なってできています。建物の揺れや寒暖差、乾燥による縮みで、タイルや目地にひびが入ります。

ひびから入った雨水は、タイルの裏や下地に回り込み、室内の雨漏りや、タイルの浮きの原因になります。

北海道では、入り込んだ水が冬に凍ってふくらむことで、ひびや浮きが進みやすくなります。

DIFFERENCE

「タイルの張り替え」との違い

見た目

タイルの張り替え

新しいタイルが、今のタイルと色や質感がそろわないことがある

バリュー工法

今のタイルを生かす。ミラクルプライマーは乾くと透明になる

工事の内容

タイルの張り替え

傷んだタイルをはがして張り直す

バリュー工法

ひびとすき間に浸透させて固める

廃材

タイルの張り替え

はがしたタイルの廃材が出る

バリュー工法

はがさないので廃材が少ない

仕組み

タイルのひびや目地のすき間からミラクルプライマーを浸透させ、奥で固めて雨水の入口をふさぎます。乾くと透明になります。

表面だけの補修

表面のひびをふさいでも、タイルの裏や下地に入り込んだ水の通り道は残ります。

バリュー工法

ひびと目地のすき間の奥まで浸透して固めます。乾くと透明になるので、タイルの見た目を変えにくい補修です。

SPECIFICATION

施工の仕様

タイル外壁の補修の工程です。浮きの範囲によって、工程を組み合わせます。

  1. 1

    調査

    ひびの位置と、打診(タイルを叩いて音を聞く)でタイルの浮きの範囲を確かめます。

  2. 2

    洗浄

    タイル面の汚れやこけを落とし、材料がしみ込みやすい状態にします。

  3. 3

    浸透補修

    ミラクルプライマー

    ひびと目地のすき間に浸透させて固めます。塗るときは白色で、乾くと透明になります。

  4. 4

    浮きの補修

    浮きの大きいタイルは、固定するための補修と組み合わせます。

  5. 5

    確認

    見た目と、雨水の入口がふさがったことを確かめて完了です。

タイル外壁の補修(例)

今のタイルの上から、ひびとすき間に浸透させる

コンクリート
下地モルタル
タイル(張り替えない)
ミラクルプライマー(乾くと透明)

仕様

対象
タイル張りの外壁、コンクリート・モルタルの外壁
対応する症状
ひび割れ、ひびからの雨水の侵入、目地のすき間
使う材料
ミラクルプライマー(白色で塗り、乾くと透明)
見た目
今のタイルの色・質感を生かせる
注意
浮きが大きいタイルは、固定するための補修と組み合わせる

POINT

外壁改修の、バリュー工法ならではのポイント

01

張り替えない

今のタイルを残すので、色や素材の違いが出にくく、建物の印象を変えずに直せます。

02

透明に乾く

乾くと透明になるため、上から塗っても、タイルの見た目を変えにくい補修です。

03

雨水の入口を奥から

ひびと目地のすき間の奥まで浸透して固め、雨水の通り道をふさぎます。

※ タイルの浮きが大きい場合は、ほかの補修と組み合わせてご提案します。

CHECK

タイルの調べ方と、補修の考え方

打診で調べる

タイルを専用の棒で軽く叩き、音の違いで浮いているタイルを見つけます。

ひびだけのタイル

浮きがなく、ひびが入っているだけのタイルは、張り替えずに浸透補修で直す方法を検討できます。

浮きがあるタイル

浮きのあるタイルは、固定するための補修と組み合わせてご提案します。

割れて欠けたタイル

欠けている所は、部分的な張り替えと組み合わせる場合があります。

FAQ

外壁改修のよくある質問

Qタイルの色や見た目は変わりますか?

ミラクルプライマーは塗るときは白色ですが、乾くと透明になります。今のタイルを生かすので、張り替えに比べて見た目が変わりにくい方法です。

Q浮いているタイルも直せますか?

浮きの程度によります。浮きが大きいタイルは、固定するための補修と組み合わせてご提案します。現地で打診(叩いて音を確かめる)をしてご説明します。

Q室内側から補修することもできますか?

状態によってはできます。メーカーの事例では、事務所の腰壁からの漏水を、外壁側ではなく室内側から止水しています。

Q足場は必要ですか?

高い所の外壁は、足場や高所作業車が必要になる場合があります。範囲と方法は、現地を見てご提案します。

CONTACT

漏水・サビ・腐食でお困りの方へ

まずはお気軽にご相談ください。現地で建物の状態を確認し、補修の方法とお見積りをご提案します(ご相談・お見積りは無料)。

電話受付 平日 9:00〜18:00 / フォームは24時間受付

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