SOLUTION
屋上防水(屋上のひび割れからの雨漏り)
屋上からの漏水で、下の階に雨漏りが出ている…
どうやら屋上の大きなひび割れから水が入っているようだ。ほかにも屋上全体にひびが入っている。
そのお悩み、「バリュー工法」で解決できます。



ビル・マンション・工場のオーナー様、管理会社様
屋上の漏水の、こんな症状はありませんか?
- 屋上の床にひび割れが広がっている
- 防水層がふくれたり、はがれたりしている
- 雨のあと、水たまりがなかなか引かない
- 最上階の天井に雨染みが出ている
- 排水口(ドレン)のまわりが黒ずんでいる
最上階の天井に雨染みが出ている場合は、水がすでにコンクリートの中を通っています。
CAUSE
屋上から雨漏りするわけ
屋上は、建物の中でいちばん雨・紫外線・寒暖差にさらされる場所です。防水層は年数とともに硬くなり、ひび割れやはがれが出てきます。
北海道では、ひびに入った水が冬に凍ってふくらみ、春に溶ける「凍結と融解のくり返し」で、小さなひびが大きくなりやすくなります。
防水層の下のコンクリートまでひびが届くと、水はコンクリートの中を伝って、ひびから離れた場所の天井から漏れることもあります。
DIFFERENCE
「防水層の全面やり替え」との違い
工事の内容
防水層の全面やり替え
古い防水層をはがして、新しい防水層をつくり直す
バリュー工法
今の下地を生かし、ひびの奥まで浸透させてから防水の仕上げを重ねる
下地のひび
防水層の全面やり替え
新しい防水層で上からおおう
バリュー工法
ひびの奥まで浸透して、下地そのものを固める
工事中の負担
防水層の全面やり替え
撤去の音や廃材が出る
バリュー工法
下地の状態によっては撤去を減らせる。水性で強いにおいがほとんどない
| 防水層の全面やり替え | バリュー工法 | |
|---|---|---|
| 工事の内容 | 古い防水層をはがして、新しい防水層をつくり直す | 今の下地を生かし、ひびの奥まで浸透させてから防水の仕上げを重ねる |
| 下地のひび | 新しい防水層で上からおおう | ひびの奥まで浸透して、下地そのものを固める |
| 工事中の負担 | 撤去の音や廃材が出る | 下地の状態によっては撤去を減らせる。水性で強いにおいがほとんどない |
仕組み
屋上のひびの奥までミラクルプライマーを浸透させ、下地から固めてから防水の仕上げを重ねます。
防水層を上から重ねても、下地のひびの奥はすき間のまま残り、そこから水が回ります。
ひびの奥まで浸透させて下地から固め、その上に防水の仕上げを重ねます。
SPECIFICATION
施工の仕様
屋上の補修の標準的な工程です。実際の工程は、防水層の傷み具合を確かめてから決めます。
- 1
現地確認
防水層の傷み、ひびの位置、排水口のまわり、最上階の天井の雨染みを確認し、水の入口を探します。
- 2
清掃・下地処理
汚れや、もろくなった部分を取り除きます。下地に水分が残っていても、次の工程に進めます。
- 3
内部浸透補修
MP1000
ひびと下地にしみ込ませ、固めて表面に膜をつくります。
- 4
防錆・防水処理
MP2000
MP1000 の上に塗り重ね、防水性を高めます。
- 5
仕上げ・保護
上塗り
紫外線や雨から屋上を守る上塗りで仕上げます。
屋上の塗り重ね(例)
下地から固めて、防水と保護を重ねる
仕様
- 対象
- ビル・マンション・工場などの平らな屋上、ベランダ・共用廊下の床
- 下地
- コンクリート・モルタル、今ある防水層(傷み具合による)
- 使う材料
- ミラクルプライマー MP1000・MP2000、上塗り材
- 下地の水分
- 水分や油分が残っていても塗ることができる(メーカー公表)
- におい
- 水性のため、強いにおいはほとんどない
- 仕上げ
- 紫外線と雨から守る上塗りで仕上げる
POINT
屋上防水の、バリュー工法ならではのポイント
01
下地から直す
表面の防水層だけでなく、ひびの奥から固めるので、水の通り道そのものをふさぎます。
02
今ある屋上を生かす
傷み具合によっては、防水層を全部はがさずに補修できます。
03
最上階への影響を抑える
においが少なく乾きも早いので、最上階を使いながらの工事でも負担を抑えやすくなります。
WEAK POINTS
屋上で特に傷みやすい所
排水口(ドレン)のまわり
水が集まる所なので、防水層のすき間やひびから水が入りやすく、落ち葉や砂で詰まると水がたまります。
立ち上がり(床と壁の境目)
床と壁で動き方が違うため、つなぎ目にひびが入りやすい所です。
設備の架台・手すりの根元
防水層を貫いて固定している所は、まわりにすき間ができやすい所です。
以前の補修の継ぎ目
古い防水層との境目から、先に傷みが出てきます。
FAQ
屋上防水のよくある質問
Q屋上やベランダを使いながら工事できますか?
区画を分けて進めることで、使いながら工事できる場合があります。乾きが早いため、通れない時間を短くしやすい工法です。範囲と順番は現地でご相談します。
Q今の防水層は全部はがす必要がありますか?
今の防水層の傷み具合によります。はがさずに上から補修できる場合と、傷んだ部分をはがす必要がある場合があります。現地で確認してご説明します。
Q雨漏りの場所が分からなくても相談できますか?
はい。天井の雨染みの位置や、どんな雨の時に漏れるかを伺い、屋上のひびや排水口のまわりを確認して、水の入口を探すところから始めます。
Q共用廊下や通路の床にも使えますか?
はい。共用廊下・通路・ベランダの床の防水と、長持ちさせるための補修にも対応します。
CONTACT
漏水・サビ・腐食でお困りの方へ
まずはお気軽にご相談ください。現地で建物の状態を確認し、補修の方法とお見積りをご提案します(ご相談・お見積りは無料)。
電話受付 平日 9:00〜18:00 / フォームは24時間受付
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