無落雪屋根（スノーダクト）のメンテナンス｜雨漏りの原因と点検の時期

北海道でよく見る、屋根の中央がへこんで見える形。あれが無落雪屋根（スノーダクト方式）です。屋根の上に雪を載せたまま冬を越し、融けた水を中央のダクトから縦の管で下ろします。

雪が落ちないので、隣家や通行人への落雪の心配がありません。そのかわり、水の通り道が1本しかないという弱点があります。ここが詰まると、逃げ場を失った水が屋根の上にたまります。

雨漏りの原因は、ほぼこの3つ

落ち葉、砂、飛んできたビニール袋などが排水口に張りつきます。夏のあいだに詰まったまま冬を迎えると、融雪水が流れずに屋根の上にたまります。

日中に融けた水が、夜に管の中で凍ります。これを繰り返すと氷が成長し、管が完全にふさがります。融雪ヒーターが入っている住宅でも、ヒーターが切れているのに気づいていないことがよくあります。

無落雪屋根は勾配がほとんど無いため、水が長くとどまります。シートの継ぎ目や立ち上がり、ドレンのまわりが傷むと、そこから染み込みます。

無落雪屋根の雨漏りは、春先の融雪期に出ることが多くあります。天井にシミが出たときには、防水層の下でかなり進んでいることが少なくありません。

「今年の春、天井に薄いシミが出たが、その後乾いたので放っておいた」という状態は、来春もう一度、より大きく出ます。

秋（10月〜11月）

ドレンのゴミを取り除き、水が流れるかを実際に水を流して確かめます。融雪ヒーターが入っている場合は、通電するかをここで確認します。冬が始まってからでは屋根に上がれません。

冬（1月〜2月）

つららが大量に下がっていないか、軒先に氷の塊ができていないか。これは水が正しく流れていない合図です。屋外から見上げるだけで分かります。

春（4月〜5月）

天井や壁の上部にシミが出ていないか。屋根の上の水はけ、防水層の継ぎ目の浮きを確認します。

無落雪屋根は勾配が緩いため「歩けそう」に見えますが、防水シートは濡れると非常に滑ります。冬は言うまでもありません。

また、防水層は踏むだけで傷みます。点検の踏み跡が、次の雨漏りの原因になることがあります。

症状の段階によって、やることも金額もまったく違います。早い段階で見つかれば、清掃だけで済むことが多いのがこの屋根の特徴です。

無落雪屋根は、外から見て異常が分かりにくい屋根です。「乾いたから大丈夫」と判断できるのは、防水層の中まで見た場合だけです。

天井のシミ、つららの増加、去年より雪解けが遅い——このどれかに心当たりがあれば、雪が積もる前の秋のうちにご相談ください。